1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市白石区
32.3万円/㎡
前年比+15.7%
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プレステージ東札幌
北海道札幌市白石区東札幌三条五丁目
函館本線 / 白石駅 徒歩3分
1998年築 / 15階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
3,308万円
33.5万円/㎡
2,769
3,128
3,487
3,847
AI査定結果
推定相場価格
3,308万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,128万円〜3,487万円
31.7万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年11月30日
プレステージ東札幌
3,290万円（33.3万円/㎡）/ 6階 / 98.72㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は34.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 3,290万円 | 33.3万円 | 6階 | 98.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/07 | 3,280万円 | 33.2万円 | 13階 | 98.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,180万円 | 31.4万円 | 1階 | 101.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/16 | 3,380万円 | 33.4万円 | 1階 | 101.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/29 | 3,280万円 | 33.2万円 | 15階 | 98.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/26 | 3,480万円 | 35.3万円 | 13階 | 98.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/15 | 3,480万円 | 35.3万円 | 15階 | 98.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 3,380万円 | 35.0万円 | 1階 | 96.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 3,680万円 | 37.3万円 | 13階 | 98.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/20 | 3,398万円 | 34.4万円 | 13階 | 98.72㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,498万円 | 35.4万円 | 13階 | 98.72㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は29.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | プレステージ東札幌 札幌市白石区東札幌三条五丁目 | 白石駅3分 | 3,290万円 | 33.3万円 | 98.72㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | SRC |
| 2023/10/22 | エクセルシオールリプラ菊水 札幌市白石区菊水二条一丁目 | 菊水駅3分 | 2,680万円 | 25.3万円 | 105.75㎡ | 4SLDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/01 | クリーンリバー南菊水 札幌市白石区菊水一条二丁目 | 菊水駅4分 | 2,890万円 | 30.9万円 | 93.58㎡ | 3LDK+S | 1階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/02 | エクセルシオール菊水II 札幌市白石区菊水二条三丁目 | 菊水駅2分 | 2,780万円 | 26.0万円 | 107.05㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/30 | エクセルシオール菊水III 札幌市白石区菊水六条二丁目 | 菊水駅9分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | サーム菊水参番館 札幌市白石区菊水上町一条一丁目 | 苗穂駅14分 | 2,750万円 | 25.6万円 | 107.28㎡ | 5LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 76戸 | RC |
| 2025/10/21 | エスセーナ菊水 札幌市白石区菊水八条三丁目 | 菊水駅10分 | 2,880万円 | 34.2万円 | 84.22㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/24 | エクセルシオール水穂大橋 札幌市白石区菊水六条三丁目 | 菊水駅6分 | 2,790万円 | 31.6万円 | 88.38㎡ | 3LDK+S | 9階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/26 | サーム東高前 札幌市白石区菊水九条三丁目 | 東札幌駅13分 | 2,390万円 | 25.3万円 | 94.45㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/06 | ルシード東札幌 札幌市白石区東札幌五条一丁目 | 東札幌駅6分 | 2,280万円 | 30.2万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ガーデンハウス東札幌ステーション 札幌市白石区東札幌二条二丁目 | 東札幌駅1分 | 2,870万円 | 37.6万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/07 | クリーンリバーフィネス菊水元町 札幌市白石区菊水元町四条一丁目 | 白石駅24分 | 2,399万円 | 25.3万円 | 94.92㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/12 | エクセルシオール東札幌イースト 札幌市白石区東札幌六条二丁目 | 東札幌駅9分 | 2,450万円 | 28.9万円 | 84.69㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/19 | ステイツ白石パークフロント 札幌市白石区中央一条二丁目 | 東札幌駅10分 | 2,380万円 | 30.6万円 | 77.74㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/27 | ノーブル東札幌 札幌市白石区東札幌二条三丁目 | 東札幌駅5分 | 2,850万円 | 28.6万円 | 99.78㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/07 | エクセルシオール札幌東II 札幌市白石区東札幌四条三丁目 | 東札幌駅6分 | 3,280万円 | 32.8万円 | 99.95㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2024/12/23 | エクセルシオール札幌東 札幌市白石区東札幌五条三丁目 | 東札幌駅7分 | 3,480万円 | 33.8万円 | 103.03㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/26 | クリーンリバーフィネス東札幌 札幌市白石区中央一条三丁目 | 東札幌駅12分 | 3,980万円 | 40.8万円 | 97.57㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/17 | リーベスト東札幌 札幌市白石区東札幌四条四丁目 | 東札幌駅9分 | 2,580万円 | 26.0万円 | 99.29㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/23 | ロピア白石環状通II 札幌市白石区北郷四条一丁目 | 白石駅25分 | 2,290万円 | 25.5万円 | 89.9㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/25 | エクセルシオールクリスタルタワー 札幌市白石区東札幌二条五丁目 | 白石駅5分 | 3,090万円 | 25.2万円 | 122.84㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2025/09/14 | クリーンリバー白石環状通 札幌市白石区東札幌六条六丁目 | 白石駅7分 | 2,730万円 | 31.6万円 | 86.27㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/31 | アルス南白石 札幌市白石区栄通一丁目 | 白石駅9分 | 2,080万円 | 27.9万円 | 74.68㎡ | 2LDK+S | 1階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/09 | ライオンズマンション北郷 札幌市白石区北郷六条四丁目 | 白石駅15分 | 1,980万円 | 25.8万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/11 | ロジメント南郷 札幌市白石区栄通六丁目 | 丁目駅8分 | 3,280万円 | 36.5万円 | 89.88㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/01 | プレステージ南郷7 札幌市白石区栄通七丁目 | 丁目駅5分 | 2,480万円 | 33.2万円 | 74.63㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/09 | コープ野村ステイツ南郷 札幌市白石区栄通十二丁目 | 丁目駅6分 | 2,380万円 | 25.6万円 | 92.88㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/13 | 栄通シティハウス 札幌市白石区栄通十二丁目 | 南郷１３丁目駅8分 | 2,580万円 | 27.5万円 | 93.76㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市白石区では15.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は札幌市白石区の平均と比較して3.1%割高です。